3 Avenue Jean Moulin, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Moulin, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Perrin 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0074 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillons à 169 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 325 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 325 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Moulin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 3 Avenue Jean Moulin se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Moulin par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Moulin se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Sevran et 48.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Moulin à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Moulin est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 600 € au 3 Avenue Jean Moulin à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 665 € en assurant vous-même les visites, ou 1 333 € si le professionnel les prend en charge.
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