18 Avenue Léon Jouhaux, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Léon Jouhaux, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 6168 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0083 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Georges Brassens à 131 mètres
- - Sevran - Livry à 534 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 51 mètres
- - Collège Georges Brassens à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 51 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Léon Jouhaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 18 Avenue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Jouhaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 18 Avenue Léon Jouhaux se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Léon Jouhaux par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Léon Jouhaux se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Sevran et -18.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Léon Jouhaux à Sevran
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Léon Jouhaux est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.33 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
