21 Avenue Ronsard, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Ronsard, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 15.31 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Ronsard, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Butte Montceleux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 142 logements - 1540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Ronsard à 38 mètres
- - Sevran Beaudottes à 850 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 980 mètres
- - Collège de la Pléiade à 82 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 681 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 357 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 357 mètres
Ventes au 21 Avenue Ronsard
Les 8 ventes au 21 Avenue Ronsard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Ronsard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Ronsard dans son marché local
Prix du 21 Avenue Ronsard par rapport à la voie
Sur Avenue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 21 Avenue Ronsard se situe 25.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Ronsard par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Ronsard se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Sevran et 47.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Ronsard à Sevran
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Ronsard est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 100 € au 21 Avenue Ronsard à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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