16 Boulevard Stalingrad, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°16 bis et de n°16 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Stalingrad, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Trèfles 2.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran-Livry à 266 mètres
- - Sevran - Livry à 327 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 800 mètres
- - Collège Georges Brassens à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 800 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Stalingrad, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 16 Boulevard Stalingrad se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Stalingrad par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Boulevard Stalingrad se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Sevran et -23.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Stalingrad à Sevran
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Stalingrad est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
