2 Boulevard Stalingrad, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 b mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Stalingrad, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 555 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran-Livry à 37 mètres
- - Sevran - Livry à 100 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 590 mètres
- - Collège Georges Brassens à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 590 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Stalingrad, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 2 Boulevard Stalingrad se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Stalingrad par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Stalingrad se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 34.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Stalingrad à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Stalingrad est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
