26 Boulevard Stalingrad, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Stalingrad, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 356 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0126 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0125 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 326 mètres
- - Sevran - Livry à 444 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 910 mètres
- - Collège Georges Brassens à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 910 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Stalingrad, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 26 Boulevard Stalingrad se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Stalingrad par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Stalingrad se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Sevran et 36.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Stalingrad à Sevran
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Stalingrad est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
