2 f Boulevard Westinghouse, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 f Boulevard Westinghouse, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°4 et de n°53.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 f Boulevard Westinghouse, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 687 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 121 mètres
- - Freinville Sevran à 176 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 971 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 971 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 466 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 2 f Boulevard Westinghouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 f Boulevard Westinghouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 f Boulevard Westinghouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 f Boulevard Westinghouse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 f Boulevard Westinghouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 f Boulevard Westinghouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 f Boulevard Westinghouse dans son marché local
Prix du 2 f Boulevard Westinghouse par rapport à la voie
Sur Boulevard Westinghouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 2 f Boulevard Westinghouse se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 f Boulevard Westinghouse par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 f Boulevard Westinghouse se situe 48.23 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 4.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 f Boulevard Westinghouse à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 f Boulevard Westinghouse est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
