45 Boulevard Westinghouse, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Westinghouse, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°2 d et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Westinghouse, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 76 mètres
- - Freinville Sevran à 143 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 927 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 927 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 441 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Westinghouse
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Westinghouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Westinghouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Westinghouse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Westinghouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Westinghouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Westinghouse dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Westinghouse par rapport à la voie
Sur Boulevard Westinghouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 45 Boulevard Westinghouse se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Westinghouse par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Westinghouse se situe 38.33 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 11.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Westinghouse à Sevran
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Westinghouse est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
