12 Chemin de Savigny, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Savigny, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Savigny, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Savigny à 178 mètres
- - Sevran Beaudottes à 735 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 505 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 106 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 762 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 162 mètres
Ventes au 12 Chemin de Savigny
Les 10 ventes au 12 Chemin de Savigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Savigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Savigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Savigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Savigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Savigny dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Savigny par rapport à la voie
Sur Chemin de Savigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 12 Chemin de Savigny se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Savigny par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Savigny se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Sevran et 45.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Savigny à Sevran
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Savigny est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
