56 Chemin de Savigny, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Chemin de Savigny, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°66 et de n°43.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Chemin de Savigny, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4.
1 niveau - 1321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Savigny à 31 mètres
- - Sevran Beaudottes à 642 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 325 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 276 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 718 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Chemin de Savigny
Aucune vente n'a été recensée au 56 Chemin de Savigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Chemin de Savigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Chemin de Savigny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Chemin de Savigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Chemin de Savigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Chemin de Savigny dans son marché local
Prix du 56 Chemin de Savigny par rapport à la voie
Sur Chemin de Savigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 56 Chemin de Savigny se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Chemin de Savigny par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Chemin de Savigny se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Sevran et 49.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Chemin de Savigny à Sevran
Le loyer moyen estimé au 56 Chemin de Savigny est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 56 Chemin de Savigny à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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