5 Impasse de l'Avenir, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de l'Avenir, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de l'Avenir, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Perrin 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0074 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillons à 250 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 365 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 365 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de l'Avenir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de l'Avenir dans son marché local
Prix du 5 Impasse de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 5 Impasse de l'Avenir se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de l'Avenir par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de l'Avenir se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Sevran et 46.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de l'Avenir à Sevran
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de l'Avenir est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
