3 Place Elsa Triolet, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Elsa Triolet, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sablons 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 59 logements - 8 locaux - 73 parkings - 1532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 36 mètres
- - Sevran - Livry à 1349 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 879 mètres
- - Collège de la Pléiade à 975 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 227 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Elsa Triolet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 3 Place Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Place Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 3 Place Elsa Triolet se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Elsa Triolet par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Elsa Triolet se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Sevran et 42.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Elsa Triolet à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Place Elsa Triolet est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
