1 Place Gaston Bussiere, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Gaston Bussiere, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Gaston Bussiere, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 68 mètres
- - Sevran - Livry à 369 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 675 mètres
- - Collège Georges Brassens à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 675 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 174 mètres
Ventes au 1 Place Gaston Bussiere
Les 3 ventes au 1 Place Gaston Bussiere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Gaston Bussiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Gaston Bussiere, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Gaston Bussiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Gaston Bussiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Gaston Bussiere dans son marché local
Prix du 1 Place Gaston Bussiere par rapport à la voie
Sur Place Gaston Bussiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 1 Place Gaston Bussiere se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Gaston Bussiere par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Gaston Bussiere se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 34.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Gaston Bussiere à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 Place Gaston Bussiere est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
