22 Place Gaston Bussiere, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Gaston Bussiere, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 14.72 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Gaston Bussiere, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 19 mètres
- - Sevran - Livry à 437 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 715 mètres
- - Collège Georges Brassens à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 715 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 121 mètres
Ventes au 22 Place Gaston Bussiere
Les 4 ventes au 22 Place Gaston Bussiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Gaston Bussiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Gaston Bussiere, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Gaston Bussiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Gaston Bussiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Gaston Bussiere dans son marché local
Prix du 22 Place Gaston Bussiere par rapport à la voie
Sur Place Gaston Bussiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 22 Place Gaston Bussiere se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Gaston Bussiere par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Gaston Bussiere se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Sevran et 36.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Gaston Bussiere à Sevran
Le loyer moyen estimé au 22 Place Gaston Bussiere est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
