10 Place Jehan Rictus, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Jehan Rictus, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Jehan Rictus, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sablons 1.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Decour à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1000 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1172 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 425 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Jehan Rictus
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Jehan Rictus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Jehan Rictus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Jehan Rictus, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Jehan Rictus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Jehan Rictus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Jehan Rictus dans son marché local
Prix du 10 Place Jehan Rictus par rapport à la voie
Sur Place Jehan Rictus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 10 Place Jehan Rictus se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Jehan Rictus par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Place Jehan Rictus se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Sevran et -30.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Jehan Rictus à Sevran
Le loyer moyen estimé au 10 Place Jehan Rictus est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
