16 Place Prairial, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Prairial, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Prairial, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Perrin 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 3 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 193 mètres
- - Sevran - Livry à 598 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 889 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 889 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Prairial
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Prairial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Prairial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place Prairial, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Prairial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Prairial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Prairial dans son marché local
Prix du 16 Place Prairial par rapport à la voie
Sur Place Prairial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 16 Place Prairial se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Prairial par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Prairial se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Sevran et 46.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Prairial à Sevran
Le loyer moyen estimé au 16 Place Prairial est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
