8 Place Prairial, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Prairial, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Prairial, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Perrin 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 3 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 147 mètres
- - Sevran - Livry à 563 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 840 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 840 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Prairial
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Prairial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Prairial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Prairial, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Prairial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Prairial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Prairial dans son marché local
Prix du 8 Place Prairial par rapport à la voie
Sur Place Prairial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 8 Place Prairial se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Prairial par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Prairial se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 27.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Prairial à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Place Prairial est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
