4 rue adélaïde dufrenoy, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue adélaïde dufrenoy, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 21.55 % à celui du n°4 b et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 300 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue adélaïde dufrenoy, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 300 logements - 167 parkings - 1008 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 106 mètres
- - Freinville Sevran à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 867 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 867 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 510 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 831 mètres
Ventes au 4 rue adélaïde dufrenoy
Les 6 ventes au 4 rue adélaïde dufrenoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue adélaïde dufrenoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue adélaïde dufrenoy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue adélaïde dufrenoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue adélaïde dufrenoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue adélaïde dufrenoy dans son marché local
Prix du 4 rue adélaïde dufrenoy par rapport à la voie
Sur rue adélaïde dufrenoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 4 rue adélaïde dufrenoy se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue adélaïde dufrenoy par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue adélaïde dufrenoy se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 25.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue adélaïde dufrenoy à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 rue adélaïde dufrenoy est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
