29 Rue de Bretagne, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Bretagne, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 1 local - 306 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurouard à 271 mètres
- - Sevran - Livry à 965 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 829 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 847 mètres
Ventes au 29 Rue de Bretagne
Les 14 ventes au 29 Rue de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Bretagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 29 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 29 Rue de Bretagne se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Bretagne par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de Bretagne se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 23.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Bretagne à Sevran
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Bretagne est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
