32 Rue de Champagne, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°34 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Champagne, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Trèfles 2.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 325 mètres
- - Sevran - Livry à 757 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 392 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Champagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 32 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 32 Rue de Champagne se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Champagne par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Champagne se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Sevran et -22.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 32 Rue de Champagne à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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