33 Rue de Champagne, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 2 979 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Champagne, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 327 mètres
- - Sevran - Livry à 760 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 399 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Champagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 33 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 33 Rue de Champagne se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Champagne par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Champagne se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 28.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Champagne à Sevran
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Champagne est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 950 € au 33 Rue de Champagne à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 862 € si le professionnel les prend en charge.
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