4 bis Rue de l'Est, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 2 905 €/m².
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l'Est, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurouard à 171 mètres
- - Sevran - Livry à 655 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 915 mètres
- - Collège Georges Brassens à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 915 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 812 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l'Est, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 4 bis Rue de l'Est se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l'Est par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de l'Est se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 29.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l'Est à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l'Est est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 250 € au 4 bis Rue de l'Est à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge.
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