5 bis Rue de la Campagne, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Campagne, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Campagne, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Trèfles 3.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Ménard à 106 mètres
- - Sevran - Livry à 351 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 682 mètres
- - Collège Georges Brassens à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 682 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de la Campagne
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de la Campagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Campagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Campagne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Campagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Campagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Campagne dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Campagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Campagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 5 bis Rue de la Campagne se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Campagne par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Rue de la Campagne se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Sevran et -19.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Campagne à Sevran
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Campagne est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
