10 Rue de la Marne, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 082 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Marne, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Pont Blanc 2.
1 niveau - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 133 mètres
- - Sevran Beaudottes à 815 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 556 mètres
- - Collège Georges Brassens à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 556 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 250 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Marne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 10 Rue de la Marne se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Marne par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Marne se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 19.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Marne à Sevran
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Marne est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 5.1 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
