15 Rue de Rougemont, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Rougemont, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°17 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Rougemont, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 251 mètres
- - Sevran - Livry à 459 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 863 mètres
- - Collège Georges Brassens à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 863 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Rougemont
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Rougemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Rougemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Rougemont, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Rougemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Rougemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Rougemont dans son marché local
Prix du 15 Rue de Rougemont par rapport à la voie
Sur Rue de Rougemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 15 Rue de Rougemont se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Rougemont par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Rougemont se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 37.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Rougemont à Sevran
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Rougemont est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 600 € au 15 Rue de Rougemont à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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