5 Rue de Rougemont, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Rougemont, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°6 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Rougemont, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 376 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 166 mètres
- - Sevran - Livry à 401 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 778 mètres
- - Collège Georges Brassens à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 778 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 269 mètres
Ventes au 5 Rue de Rougemont
Une vente a été recensée au 5 Rue de Rougemont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Rougemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Rougemont, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rougemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Rougemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Rougemont dans son marché local
Prix du 5 Rue de Rougemont par rapport à la voie
Sur Rue de Rougemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 5 Rue de Rougemont se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Rougemont par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Rougemont se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 24.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Rougemont à Sevran
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Rougemont est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
