6 Rue de Rougemont, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Rougemont, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°6 ter mais inférieur de 2.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Rougemont, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 168 mètres
- - Sevran - Livry à 408 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 784 mètres
- - Collège Georges Brassens à 614 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 784 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 266 mètres
Ventes au 6 Rue de Rougemont
Les 4 ventes au 6 Rue de Rougemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Rougemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Rougemont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Rougemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Rougemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Rougemont dans son marché local
Prix du 6 Rue de Rougemont par rapport à la voie
Sur Rue de Rougemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 6 Rue de Rougemont se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Rougemont par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Rougemont se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 32.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Rougemont à Sevran
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Rougemont est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 250 € au 6 Rue de Rougemont à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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