25 Rue des Marais, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 19.47 % à celui du n°42 quater et de n°42 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Marais, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 244 mètres
- - Sevran - Livry à 532 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 908 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 908 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 264 mètres
Ventes au 25 Rue des Marais
Une vente a été recensée au 25 Rue des Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Marais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 25 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 25 Rue des Marais se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Marais par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Marais se situe 37.3 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 11.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Marais à Sevran
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Marais est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
