42 Rue des Marais, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 12.33 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Marais, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0300 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 376 mètres
- - Sevran - Livry à 561 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 989 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 755 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 989 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Marais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 42 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 42 Rue des Marais se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Marais par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Marais se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 24.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Marais à Sevran
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Marais est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
