2 rue dora bruder, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue dora bruder, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 22.62 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue dora bruder, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 153 logements - 5394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 140 mètres
- - Freinville Sevran à 139 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 957 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 957 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 527 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue dora bruder
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue dora bruder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue dora bruder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue dora bruder, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue dora bruder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue dora bruder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue dora bruder dans son marché local
Prix du 2 rue dora bruder par rapport à la voie
Sur rue dora bruder, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 2 rue dora bruder se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue dora bruder par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue dora bruder se situe 47.49 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 5.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue dora bruder à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 rue dora bruder est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
