3 rue dora bruder, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue dora bruder, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 16.27 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 300 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue dora bruder, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 300 logements - 167 parkings - 1008 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 165 mètres
- - Freinville Sevran à 150 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 969 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 969 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 555 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 863 mètres
Ventes au 3 rue dora bruder
Les 3 ventes au 3 rue dora bruder donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue dora bruder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue dora bruder, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue dora bruder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue dora bruder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue dora bruder dans son marché local
Prix du 3 rue dora bruder par rapport à la voie
Sur rue dora bruder, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 3 rue dora bruder se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue dora bruder par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue dora bruder se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 26.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue dora bruder à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 rue dora bruder est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 350 € au 3 rue dora bruder à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 892 € si le professionnel les prend en charge.
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