2 Rue Doulcet, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Doulcet, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Doulcet, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 161 mètres
- - Sevran - Livry à 455 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 815 mètres
- - Collège Georges Brassens à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 815 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnes à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Doulcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Doulcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Doulcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Doulcet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Doulcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Doulcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Doulcet dans son marché local
Prix du 2 Rue Doulcet par rapport à la voie
Sur Rue Doulcet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 2 Rue Doulcet se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Doulcet par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Doulcet se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Sevran et -36.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 100 € au 2 Rue Doulcet à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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