20 Rue du Limousin, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Limousin, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurouard à 188 mètres
- - Sevran - Livry à 877 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 785 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Limousin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 20 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 20 Rue du Limousin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Limousin par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Limousin se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 23.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Limousin à Sevran
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Limousin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
