2 Rue du Petit Bois, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Bois, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Petit Bois, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Sablons 2.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Georges Brassens à 249 mètres
- - Sevran - Livry à 669 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 219 mètres
- - Collège Georges Brassens à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 219 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Bois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 2 Rue du Petit Bois se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Bois par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Petit Bois se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Sevran et -23.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 700 € au 2 Rue du Petit Bois à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 993 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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