1 Rue du Soissonnais, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Soissonnais, affiche un prix moyen de 2 875 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Soissonnais, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 139 m² au sol - orientation est-nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurouard à 51 mètres
- - Sevran - Livry à 781 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1050 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1026 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 865 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 851 mètres
Ventes au 1 Rue du Soissonnais
Une vente a été recensée au 1 Rue du Soissonnais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Soissonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Soissonnais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Soissonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Soissonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Soissonnais dans son marché local
Prix du 1 Rue du Soissonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Soissonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 1 Rue du Soissonnais se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Soissonnais par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Soissonnais se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 24.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Soissonnais à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Soissonnais est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
