16 Rue Edison, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Edison, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Edison, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Trèfles 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Du Jura à 266 mètres
- - Freinville Sevran à 693 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 1139 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 271 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 236 mètres
Ventes au 16 Rue Edison
Les 2 ventes au 16 Rue Edison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Edison, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Edison dans son marché local
Prix du 16 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 16 Rue Edison se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Edison par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Edison se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 30.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Edison à Sevran
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Edison est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 650 € au 16 Rue Edison à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 233 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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