3 Rue Edison, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edison, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edison, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Trèfles 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 271 mètres
- - Freinville Sevran à 722 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 1163 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 298 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edison, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edison dans son marché local
Prix du 3 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 3 Rue Edison se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edison par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edison se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 28.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edison à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edison est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 200 € au 3 Rue Edison à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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