25 Rue Edouard Sylvestre, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Edouard Sylvestre, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°34 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Edouard Sylvestre, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 215 mètres
- - Sevran - Livry à 219 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 466 mètres
- - Collège Georges Brassens à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 466 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Edouard Sylvestre
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Edouard Sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Edouard Sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Edouard Sylvestre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edouard Sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edouard Sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Edouard Sylvestre dans son marché local
Prix du 25 Rue Edouard Sylvestre par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 25 Rue Edouard Sylvestre se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Edouard Sylvestre par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Edouard Sylvestre se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 21.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Edouard Sylvestre à Sevran
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Edouard Sylvestre est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
