28 Rue Edouard Sylvestre, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Edouard Sylvestre, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°25 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Edouard Sylvestre, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Trèfles 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Lyautey à 196 mètres
- - Sevran - Livry à 232 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 500 mètres
- - Collège Georges Brassens à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 500 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 520 mètres
Ventes au 28 Rue Edouard Sylvestre
Une vente a été recensée au 28 Rue Edouard Sylvestre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Edouard Sylvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Edouard Sylvestre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edouard Sylvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edouard Sylvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Edouard Sylvestre dans son marché local
Prix du 28 Rue Edouard Sylvestre par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 28 Rue Edouard Sylvestre se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Edouard Sylvestre par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Edouard Sylvestre se situe 25.28 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 19.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Edouard Sylvestre à Sevran
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Edouard Sylvestre est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
