31 Rue Gabriel, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gabriel, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2736 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 177 mètres
- - Sevran - Livry à 519 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1008 mètres
- - Collège Georges Brassens à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gabriel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 31 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 31 Rue Gabriel se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gabriel par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gabriel se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 29.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gabriel à Sevran
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gabriel est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
