Rue Gabriel, 93270 Sevran
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gabriel, 93270 Sevran, affiche un prix moyen de 2 736 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gabriel dans son marché local
Prix Rue Gabriel par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gabriel se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 28.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gabriel à Sevran
Le loyer moyen estimé Rue Gabriel est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gabriel
Les ventes enregistrées Rue Gabriel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gabriel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 156 mètres
- - Sevran - Livry à 373 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 861 mètres
- - Collège Georges Brassens à 730 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 861 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 165 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gabriel
Adresses Rue Gabriel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gabriel, classées par tranches de numéros.
