40 Rue Gabriel, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 40 Rue Gabriel, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Trèfles 2.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 157 mètres
- - Sevran - Livry à 358 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 845 mètres
- - Collège Georges Brassens à 714 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 845 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gabriel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 40 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 40 Rue Gabriel se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gabriel par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Gabriel se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Sevran et -27.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
