8 Rue Gabriel, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 2 841 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gabriel, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 197 mètres
- - Sevran - Livry à 397 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 887 mètres
- - Collège Georges Brassens à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 887 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gabriel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 8 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 8 Rue Gabriel se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gabriel par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gabriel se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 25.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gabriel à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gabriel est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
