32 Rue Gabriel Péri, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gabriel Péri, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5751 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0205 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mère Thérèsa à 285 mètres
- - Sevran - Livry à 486 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 499 mètres
- - Collège Georges Brassens à 353 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 499 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gabriel Péri, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 32 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 32 Rue Gabriel Péri se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gabriel Péri par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gabriel Péri se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 28.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gabriel Péri à Sevran
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gabriel Péri est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
