54 Rue Gabriel Péri, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 13.05 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Gabriel Péri, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 560 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 180 mètres
- - Sevran - Livry à 609 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 515 mètres
- - Collège Georges Brassens à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 515 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 342 mètres
Ventes au 54 Rue Gabriel Péri
Les 13 ventes au 54 Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Gabriel Péri, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 54 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 54 Rue Gabriel Péri se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Gabriel Péri par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Gabriel Péri se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 28.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Gabriel Péri à Sevran
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Gabriel Péri est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
