7 Rue Gabriel Péri, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gabriel Péri, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 176 mètres
- - Sevran - Livry à 446 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 573 mètres
- - Collège Georges Brassens à 411 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 573 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gabriel Péri, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 7 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 7 Rue Gabriel Péri se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gabriel Péri par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gabriel Péri se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 33.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gabriel Péri à Sevran
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gabriel Péri est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 100 € au 7 Rue Gabriel Péri à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 428 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge.
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