1 Rue Georges Denancé, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Denancé, affiche un prix moyen de 3 087 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Denancé, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Ménard à 119 mètres
- - Sevran - Livry à 553 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 887 mètres
- - Collège Georges Brassens à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 887 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Denancé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Denancé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Denancé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Denancé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Denancé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Denancé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Denancé dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Denancé par rapport à la voie
Sur Rue Georges Denancé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 1 Rue Georges Denancé se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Denancé par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Denancé se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 25.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Denancé à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Denancé est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 350 € au 1 Rue Georges Denancé à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
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