4 Rue Henri Martin, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 2 856 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Martin, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 243 mètres
- - Sevran - Livry à 588 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 556 mètres
- - Collège Georges Brassens à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 556 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Martin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Martin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 4 Rue Henri Martin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Martin par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Martin se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 25.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Martin à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Martin est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
