14 Rue Lucien Sampaix, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°14 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lucien Sampaix, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 420 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0099 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mère Thérèsa à 166 mètres
- - Sevran - Livry à 335 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 728 mètres
- - Collège Georges Brassens à 560 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 728 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 243 mètres
Ventes au 14 Rue Lucien Sampaix
Les 2 ventes au 14 Rue Lucien Sampaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lucien Sampaix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 14 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 14 Rue Lucien Sampaix se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lucien Sampaix par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lucien Sampaix se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 27.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lucien Sampaix à Sevran
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lucien Sampaix est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
