9 Rue Lucien Sampaix, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°13 et du 4.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lucien Sampaix, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bussière à 88 mètres
- - Sevran - Livry à 387 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 717 mètres
- - Collège Georges Brassens à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 717 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lucien Sampaix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lucien Sampaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lucien Sampaix, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 9 Rue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 9 Rue Lucien Sampaix se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lucien Sampaix par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lucien Sampaix se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 30.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lucien Sampaix à Sevran
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lucien Sampaix est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.97 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
